Verkocht:Perebomenweg 35b, 7916 PE Elim - Foto
Verkocht
+55

Perebomenweg 35b 7916 PE Elim € 275.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1992
  • 1.082 m² perceeloppervlakte
  • 126 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Naar hartenlust jouw bedrijf runnen op deze mooie locatie!
Dit kan bij deze vrijstaande (bedrijfs)woning met meerdere parkeerplaatsen!

Let op: het gaat hier om een woning met bestemming: wonen met bedrijvigheid.
In de bedrijfswoning moet ten alle tijden iemand wonen die gelieerd is aan het daar gevestigde bedrijf. Als er geen bedrijf wordt gevoerd, is er sprake van een particuliere woning (en daarmee strijdigheid met het bestemmingsplan). Gemeente Hoogeveen wijkt hier niet vanaf.

Ook financiele mogelijkheden liggen anders dan wanneer u een woning zou kopen met bestemming: wonen en/of woongebied.
(laat u daarom goed adviseren, voordat u tot aankoop overgaat)

Een speels opgezette woning met voldoende parkeergelegenheden, maar men mag hier ook nog een bedrijfshal/garage bijbouwen. Momenteel leent zich deze woning perfect voor een kantoor- praktijk- en/of werkruimte.

Maar de mogelijkheden om hier een groot bijgebouw (150m²) bij te bouwen zorgt voor veel extra mogelijkheden. (zie tevens het bestemmingsplan/regels, welke zijn op te vragen bij verkopend makelaar)

De woning beschikt o.a. over een warmtepomp, verschillende airco’s en is dus geheel gasloos. Overigens dient het object op verschillende aspecten nog wel afgewerkt te worden. De puntjes dienen op de i te worden gezet.

Het object is gelegen aan de rand van het dorp Elim, die voldoende beschikt over de nodige alledaagse voorzieningen. Elim beschikt over supermarkt, apotheek en de uitvalswegen naar de grotere plaatsen zijn goed te noemen.

De indeling van deze speelse, vrijstaande bedrijfswoning is als volgt:
Entree, hal, meterkast, stookruimte, tussenhal, trapopgang, separaat toilet en (nog af te werken) badkamer.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het kantoor/werk/praktijkruimte. (evt. ook prima als slaapkamer begane grond te gebruiken.)

De speelse woonkamer is straatgericht met openslaande deuren, keukenruimte en bijkeuken.
De keuken is voorzien van combimagnetron, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met inbouwkast)(mogelijkheid tot drie slaapkamers) en badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Buitenom:
Rondom de woning, welke ligt op een perceel van 1.082 m² liggen onder andere meerdere parkeerplaatsen (5), vrijstaande houten schuur en stukje grasland.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1992;
- Perceeloppervlakte: ca. 1.082 m²;
- Woonoppervlakte: ca. m²;
- Externe bergruimte: ca. m²;

Bijzonderheden:
- De woning is geheel gasloos middels warmtepomp;
- De woning is geheel voorzien van airco’s die koelen en verwarmen;
- De woning is voorzien van waterontharder
- Stuukwerk 2022;
- Boeien dienen nog bevestigd te worden aan de woning, maar zijn aanwezig;

Al met al dienen er nog wel een aantal zaken te worden afgewerkt, maar deze zijn aanwezig om zelf deze prachtige, speelse woning af te werken!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00465
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 12 juli 2023
Laatste wijziging
Dinsdag 19 september 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1992
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Tentdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.082 m²
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
452 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
4 m²
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
5
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Hoogeveen M 6185
Hoogeveen M 6185
Perceeloppervlakte
1.082 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in