Verkocht onder voorbehoud:Pinksterbloem 12, 7772 NJ Hardenberg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+55

Pinksterbloem 12 7772 NJ Hardenberg € 419.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1993
  • 308 m² perceeloppervlakte
  • 170 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
www.pinksterbloem12.nl

Beschrijving

**Jouw droomhuis in Baalderveld**

Hey daar, zoek je een plek waar ruimte, licht en gemak hand in hand gaan? Dan is dit jouw kans om je eigen stekkie te scoren in de gezellige en populaire woonwijk van Baalderveld. Dit huis heeft alles wat jonge gezinnen en doorstromers nodig hebben om helemaal thuis te komen.

**Ruimte voor jouw ambities**
Dit huis is zo ruim dat je al je creatieve ideeën tot leven kunt laten komen. Van gezellige familiemomenten in de woonkamer tot rustig werken aan je passies in een eigen knusse hoek - hier voel je je meteen op je gemak. En met verschillende slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en op te laden.

** Ruim woonhuis op toplocatie **
Dit ruime woonhuis aan de Pinksterbloem 12 in Hardenberg is een pareltje dat staat te schitteren in de populaire wijk Baalderveld. Met een brede beukmaat van maar liefst 6,25 meter en een perceeloppervlakte van 308 m2, is er alle ruimte voor jou en je gezin om optimaal te genieten van het comfortabele woongenot.

** Moderne voorzieningen **
Het woonhuis, gebouwd in 1993, is voorzien van alle moderne gemakken die je je maar kunt wensen. Dankzij muur- en dakisolatie en nagenoeg overal dubbele beglazing, geniet je van een energiezuinige woning. Bovendien zijn er 16 zonnepanelen geplaatst in 2021, waardoor je bijdraagt aan een duurzame toekomst. De c.v. installatie van Intergas HR uit 2013 zorgt ervoor dat je er warmpjes bij zit in de wintermaanden.

** Hoeklocatie met speelweide **
De ligging op een hoeklocatie met een grens aan de speelweide maakt dit woonhuis extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

**Voorzieningen waar je blij van wordt**
Niet alleen het huis zelf is top, maar ook de buurt heeft je veel te bieden. Van leuke speelplekken voor de kids tot gezellige cafe waar je van een drankje kunt genieten - hier hoef je je nooit te vervelen. Boodschappen doen of naar het werk gaan is ook een eitje vanuit deze centrale locatie.

Dus waar wacht je nog op? Dit huis in Baalderveld wacht op nieuwe bewoners die er een thuis van willen maken. Kom snel een kijkje nemen en wie weet ben jij straks de trotse eigenaar!

Dus ben je op zoek naar een ruim bemeten woonhuis waar je veel leefruimte hebt? Dan is de Pinksterbloem 12 in Hardenberg de perfecte keuze voor jou en je gezin. Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

De indeling van deze woning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met toilet, meterkast (met waterontharder) en trapopgang. Aan de voorzijde is de ruim bemeten woonkamer met aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel, grenzend aan de in 2019 gerenoveerde hoekkeuken v.v. verschillende inbouwapparatuur.

De keuken is uitgevoerd met o.a. vaatwasser, koffiecorner, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en aangebouwde stenen berging/garage met carport.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. douche, ligbad, wandmeubel, wastafel, toilet en designradiator. Bovendien is er ook een bijzonder grote ruimte boven de garage/carport waar eenvoudig extra slaap- en/of werkkamer kan gecreëerd worden. In deze ruimte is tevens de c.v. installatie, omvormer zonnepanelen en mv-box geplaatst.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop, berging en twee slaapkamers, waarvan één voorzien van wastafel.

Buitenom:
De kavel is op een vrije hoeklocatie gelegen naast groen en een speelweide. Daarbij is de achtertuin voorzien van elektra en een prieel waar men menig uur heerlijk kan vertoeven in de schaduw.

Er is eveneens een achterom met een extra portaal waar men eenvoudig de kliko’s kan parkeren.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte: ca. 308 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2013.

Bijzonderheden:
- Bijzonder breed uitgevoerde beukmaat 6,25 mtr;
- 16 zonnepanelen (330 wp per paneel);
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00509
Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 13 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 18 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1993
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
308 m²
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
584 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas HR.
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garage met carport
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg Z 3019
Perceeloppervlakte
308 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in