Verkocht onder voorbehoud: Stationsstraat 2b, 7772 CJ Hardenberg

Welkom bij dit prachtige huis aan de Stationsstraat 2-b in Hardenberg! Dit charmante woonhuis met uitbouw is gelegen in het bruisende centrum van Hardenberg en biedt een unieke combinatie van comfort en karakter. Met een ideale ligging en diverse moderne vernieuwingen is dit huis perfect voor verschillende doelgroepen, zoals doorstarters, senioren en mensen die graag een praktijk of kantoor aan huis willen vestigen.

Centrale ligging in het centrum van Hardenberg.

De locatie van dit huis is absoluut een van de grootste troeven. Gelegen in het hart van Hardenberg profiteer je van alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Zo hoef je nooit ver te gaan om alles te vinden wat je nodig hebt.
Sfeervolle en logische indeling met slaap- en badkamer op de begane grond.

Bij binnenkomst in dit woonhuis voel je gelijk de warme en huiselijke sfeer. De begane grond is zorgvuldig ingedeeld en beschikt over een slaapkamer en badkamer, wat het ideaal maakt voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Of je nu jong bent en op zoek naar je eerste of tweede woning, of juist wat ouder en behoefte hebt aan een woning zonder trappen, dit huis biedt volop mogelijkheden.

Aan de achterzijde is de prachtige achtertuin met verschillende terrassen en schuren gelegen.

Als je op zoek bent naar een huis met een heerlijke buitenruimte, dan zal deze achtertuin zeker indruk maken. Volledig omringd door groen biedt de tuin een oase van rust en privacy. Geniet van warme zomeravonden op een van de terrassen of gebruik de schuren om je hobby's uit te voeren. Bovendien is er achter het huis een aparte parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen plekje. De woning is op meerdere vlakken recent gemoderniseerd met oog voor detail.

Denk hierbij aan een nieuwe keuken, badkamer, vloeren en sfeervolle details die het huis karakter geven. Met aandacht voor kwaliteit en stijl is dit huis klaar om bewoond te worden en biedt het comfortabele woonruimtes waar je je gelijk thuis zult voelen.

Of je nu een doorstarter bent op de woningmarkt, op zoek bent naar een comfortabel huis voor je oude dag of graag een praktijk of kantoor aan huis wilt hebben, dit huis biedt een veelzijdige mogelijkheden. De centrale locatie, de slaap- en badkamer op de begane grond en de prachtige achtertuin maken dit huis een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Kom snel langs en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wacht niet te lang, want dit huis zal ongetwijfeld snel de aandacht trekken!

De indeling van deze twee-onder-één-kapwoning is als volgt:
Middels de entree betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en verdeler vloerverwarming. De woonkamer is straatgericht met de keuken aan de achterzijde te bereiken via een tussenhal met toilet met fonteintje. In de woonkamer zijn vaste kasten, maar ook de toegang tot de kelderkast.
De keuken is voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en aansluiting mogelijk voor vaatwasser.

Aan de achterzijde (aangebouwd in 2011) zijn de slaapkamer met vaste kasten op de begane grond alsmede de ruime, eigentijdse badkamer gerealiseerd. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, toilet, designradiator en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, stookhok met c.v. installatie Remeha HR, 2007? en badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel.

Middels vlizotrap bereikbare..

Tweede verdieping:
Zolderberging.

Buitenom:
Rondom staan in o.a. achtertuin staan een houten tuinhuis, houten berging en aan de achterzijde een extra parkeermogelijkheid. Aan de zijkant dient er nog een schutting geplaatst te worden.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte: ca. 125 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 338 m²;
- Externe bergruimte: ca. 28 m²;

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie;
- De woning is grotendeels geheel geschilderd aan de buitenzijde;
- Buitenzijde achterzijde heeft architect Hamhuis ontworpen.