Onder bod:Van Laarstraat 12, 7773 AD Hardenberg - Foto
Onder bod
+46

Van Laarstraat 12 7773 AD Hardenberg € 297.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2001
  • 148 m² perceeloppervlakte
  • 103 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
www.vanlaarstraat12.nl

Beschrijving

Sfeervol wonen in Hardenberg: perfect voor starters!

Hier begint de verrassing achter de voordeur...

Wil je graag jouw eigen plekje in Hardenberg? Dan moet je zeker een kijkje nemen bij dit gezellige en strak afgewerkte, UITGEBOUWDE woonhuis aan de Van Laarstraat 12. Gelegen in de populaire wijk Marslanden, biedt deze woning precies de sfeer en het comfort waar jij naar op zoek bent.

**Charmante Eengezinswoning**
Deze leuke eengezinswoning is niet zomaar een huis, het is een thuis. Met een perceeloppervlakte van 148 m2 heb je genoeg ruimte om al jouw ideeën tot leven te brengen. De hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat je gelijk kunt intrekken zonder je zorgen te maken over kluswerk.

**Ideale Locatie**
De ligging van de woning is ideaal voor starters zoals jij. De uitgebouwde woning biedt alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Daarnaast is er een speelweide voor de deur, perfect voor gezellige middagen met vrienden of om te genieten van de buitenlucht.

**Wonen nabij Alle Voorzieningen**
In de buurt van centrum Hardenberg zijn alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar winkels, restaurants of openbaar vervoer, je bent altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. En of dat nog niet alles is? Aan de voorzijde van de woning is het ruim opgezet met een grote speelweide en parkeerplaatsen.

**Maak Van Laarstraat 12 Jouw Nieuwe Thuis**
Deze woning aan de Van Laarstraat 12 is de perfecte plek om het avontuur van zelfstandig wonen te beginnen. Met zijn sfeervolle uitstraling en gunstige ligging, is het een plek waar jij je gelijk thuis zult voelen. Wacht niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Hardenberg!
Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het leven dat je altijd al hebt gewild, wacht op je in de Van Laarstraat 12!

Wacht dan ook niet langer, bel Houdel!

De indeling van deze sfeervolle rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De modieuze keuken in hoekopstelling is straatgericht met verschillende inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met trap/provisiekast en deur naar de bijzonder sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen, pergola, houten tuinberging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. douchegelegenheid en wastafelmeubel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop en twee slaapkamers. De overloop biedt voldoende ruimte aan o.a. de c.v. installatie (Intergas HR, 2019) en de wasmachine-aansluitingen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen: m2;
- Perceeloppervlakte: 148 m2;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2019.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer over volledige breedte woning;
- Goede ligging ten opzichte van o.a. speelweide en centrum Hardenberg;
- Sfeervolle achtertuin met verschillende terrassen;
- Vijf slaapkamers in totaal;
- Instapklaar!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00499
Vraagprijs
€ 297.500,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 26 maart 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
148 m²
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
354 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Ambt-Hardenberg AG 19
Ambt-Hardenberg AG 19
Perceeloppervlakte
148 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in