Verkocht:Veldsinklaan 19, 7773 AJ Hardenberg - Foto
Verkocht
+39

Veldsinklaan 19 7773 AJ Hardenberg € 359.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2002
  • 213 m² perceeloppervlakte
  • 97 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Even de nieuwe vloer leggen, verhuizen……...en dan een overheerlijk biertje of wijntje drinken aan de statafel in de achtertuin…

Dat is alles wat u hoeft te doen bij deze uitermate ENERGIEZUINIGE twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande houten berging, oprit (voor twee auto’s) en achterom.

Duurzaam en op de toekomst voorbereid! Zo kunnen wij deze woning ook betitelen!

Want allerlei installaties zorgen er voor dat u later geen zorgen hoeft te maken over uw energiekosten.
Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk Marslanden die zich laat kenmerken door een bijzonder hoog voorzieningenniveau, maar ook nog eens op geringe afstand van het levendige centrum van Hardenberg.

Waarom wachten? Bel Houdel!?

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde kijkt men fraai weg vanuit de woonkamer richting de Van Laarstraat.

Aan de achterzijde bevindt zich de L- vormige keuken met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte en vierde slaapkamer.

Kenmerken installaties:
- Zonnepanelen installatie;
- 9x SunPower type: SPR-X21-350-BLK;
- 1x Fronius primo 3.0kw;
- Montage systeem: dubbeldek inschuif zwart Van de valk.

Voor de stroom liggen er 9 Amerikaanse zonnepanelen van SunPower type: SPR-X21-350-BLK. Dit waren in 2018/2019 de beste, duurste en hoogst vermogens zwarte zonnepanelen die er in de markt te krijgen waren. Op deze zonnepanelen ligt 25 jaar product garantie en 25 jaar vermogens garantie. Eind 2018 zijn de panelen geplaatst.

De omvormer is ook van topkwaliteit. Dit betreft een Oostenrijkse omvormer van het merk Fronius Type Primo 3.0 kw. Deze omvormer heeft 7 jaar garantie. Dit merk heeft een zeer laag uitvalpercentage en alle componenten zijn te vervangen.

Het montage systeem is van een Nederlandse fabrikant: Van der Valk. Het is een zwart dubbel systeem, verticaal profielen en horizontaal er overheen, Iets hoger van het dak zo dat de zwarte panelen meer koeling krijgen. Er ligt 25 jaar garantie op dit montage systeem.

Dit systeem zonnepanelen heeft totaal vermogen van 3.150 wp. Dit zal rond de 3000 kwh opbrengen bij een mooi zonnig jaar wat meer en bij een slecht zonnig jaar wat minder. Afgelopen jaar had deze woning een voorschot van 5,- euro in de maand. En kreeg aan het einde van het jaar 292,20,- euro terug voor het terug leveren. Installatie is op afstand te monitoren via een app of internet.

Voor het verwarmen zijn er verschillende systemen die apart maar ook samen kunnen werken.
Het is maar net wat de toekomstig bewoners willen.

De verwarming installatie opgesomd:
- Aansturing: Resol MX;
- Warmwater opslag: 2x 400 Liter;
- Zonneboiler: 2x CPC 24 5.8kw;
- Pallet ketel: Red Compact slim 15.0kw;
- Elektrisch inbouw element: Askoma 3.0KW;
- Cv ketel: Vaillant cw4;

De aansturing die hier hangt merk Resol type MX word een warmte pionier enthousiast van.
De MX is de meest uitgebreide aansturing voor warmte systemen. Bedenk een extra verwarming methode en het programma staat al in de MX. De Resol is ook online te monitoren.

De basis zijn 2 hygiëne boilervaten van samen 800 liter water. (dit is geen tapwater) dit is het water wat door de vloerverwarming en verwarming systemen gaat. Richting de vloer verwarming zit een automatische klep voor de ideale tempratuur vloerverwarming tempratuur.

Het tap water gaat door een rvs hygiëne spiraal die in het boiler vat zit. Hier zit een meng ventiel op die maximaal 60 graden water door laat richting de tap punten.

De meeste systemen worden verkocht met 1 300/400 liter vaten.

Nu is er 800 liter warm water opslag is heb je voor +/- 3 dagen warm water na een mooie dag zonneschijn.
Op deze boiler vaten zitten 2 hoog rendement zonnecollectors aangesloten met totaal 48 heat pipes. Type: CPC 24 met totaal 5892 wp aan vermogen.

Deze zonnecollector installatie bespaart zon +600m3 aan gas per jaar en dekt van maart t/m oktober nagenoeg de hele gasverbruik. Op het boilervat zit er ook nog een pallet ketel van het merk Red, type Compact slim 15.0 kw. In de pallet ketel moet pallet brokjes, door deze ketel kunnen de bewoners van het gas af. Deze pallet ketel kan met gemak de cv ketel over nemen.

Er zit ook nog een Askoma 3kw elektrisch inbouwelement onder in het linker boiler vat. Deze kan simpel ingesteld worden, maar staat op dit moment uit.

Door deze toevoeging in het boiler vat kan de woning elektrisch verwarmd worden.

De cv ketel: Vaillant cw4 geldt nu als na-verwarming. Als de pallet ketel uit staat en het elektrisch element uit staat. Wanneer de boilervaten onder een ingestelde tempratuur zitten, dan springt de ketel aan.

De nieuwe, toekomstige eigenaren kunnen dat betreft zelf beslissen hoe ze deze woning gaan verwarmen. Wel gas of geen gas. Vol elektrisch verwarmen of met pallets.

De keuze is dus volop aanwezig!

Overige kenmerken:
- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte: ca. 213 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 97 m²;
- Externe bergruimte: ca. 8 m²;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00464
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 11 augustus 2023
Laatste wijziging
Donderdag 9 november 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2002
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
213 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
318 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Pelletkachel
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft zonnecollectoren
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Ambt-Hardenberg AG 298
Ambt-Hardenberg AG 298
Perceeloppervlakte
213 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in