Verkocht onder voorbehoud: Zonnehof 5, 7772 GA Hardenberg

Te koop in de gezellige woonwijk Baalder in Hardenberg: een prachtige geschakelde twee onder een kap eengezinswoning op het adres Zonnehof 5. Deze sfeervolle woning uit 1979 is van alle gemakken voorzien en biedt een comfortabele leefruimte voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Met een perceeloppervlakte van ca. 285 m2 is er genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven.

Luxe en comfort gaan hand in hand bij deze woning. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en ben je verzekerd van een strakke uitstraling.
De nieuwe woonkeuken is een pareltje in het huis, waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden en gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Een groot pluspunt van deze woning is de schuifpui, die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Op het gebied van duurzaamheid is er ook goed nieuws. De woning beschikt over een energielabel C, maar na uitgifte zijn er nog meer energiebesparende maatregelen toegepast. Dit betekent dat je niet alleen geniet van een comfortabel huis, maar ook je steentje bijdraagt aan een groenere toekomst.

De ligging van de woning is perfect voor wie van rust en natuur houdt. Baalder staat bekend om haar groene omgeving en is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en het gezellige centrum van Hardenberg.
Kortom, dit is een unieke kans om een luxe en energiezuinige woning te bemachtigen in de gewilde woonwijk Baalder. Aarzel niet langer en plan snel een bezichtiging in, voordat het te laat is. Voor je het weet heb je jouw droomhuis gevonden en geniet je van alle comfort en gemakken die deze woning te bieden heeft.

Je bent van harte welkom!
Wacht niet langer, bel Houdel!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is L-vormig met schuifpui (2023) en hordeur. In de trapkast zit de verdeler van de vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken v.v. verschillende voorraadkasten, maar ook een hagelnieuwe keuken (2023) uitgevoerd met koel-vriescombinatie, quooker, le mans plateau en indcutiekookplaat met afzuigplaat.
Aan de zijkant van de woning bevinden zich een bijkeuken, berging en carport.

Rondom de woning/buitenom:
Aan de voorzijde van de woning beschikt men over meerdere parkeerplaatsen op de oprit. Aan de achterzijde een keurig aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2018), wasmachine-aansluitingen en vierde slaapkamer. (evt. eenvoudig ook twee slaapkamers van te maken.)

Kenmerken:
- Bouwjaar 1979;
- Perceeloppervlakte: ca. 285 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²;
- C.v. installatie: Intergas HReco, 2018.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (2018);
- Schuifpui en hordeur (2023);
- Nieuwe keuken geplaatst in 2023;
- Momenteel energielabel C, maar na uitgifte van energielabel heeft men meer energiebesparende maatregelen toegepast.