Verkocht:Langwarder Straße 112, 26969 Butjadingen - Foto
Verkocht
+18

Langwarder Straße 112 26969 Butjadingen € 490.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 8 kamers
  • 7 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1825
  • 2.200 m² perceeloppervlakte
  • 550 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Jaag jij jouw dromen achterna?
Uniek!! gelegen nabij de Noordzeekust!

Wilt u immigreren? Dan is deze voormalige herberg met bijzonder veel mogelijkheden een unieke kans voor u!

Deze in 1825 gebouwde herberg ligt direct aan de Noordzee en is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd.
De gevel van het monumentale huis (geen monumentenzorg), het gehele dak inclusief dakopbouw, isolatie en elektra zijn vernieuwd.

Het gehele woon/gebruiksoppervlak bedraagt ​​ca. 550m² plus uitbouwreserve op zolder.

Het perceel van 2.200m² met oude fruitbomen, groot buitenterras (nieuw aangelegd in 2021) en tuinhuisje biedt potentie! Bij de achteruitgang is er een overdekt terras en voor de zij-uitbouw van de hoofdwoning is er ook de mogelijkheid van een zonneterras. Hier zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar.

Onder de gehele begane grond bevindt zich een droge gewelfde kelder (geschikt voor bijvoorbeeld een wijnkelder). Tevens bevindt zich hier de gasverwarming.

De woning beschikt o.a. over een gebruiksvergunning café/bistro.

Het is mogelijk om een ​​fotovoltaïsch systeem op het dak te plaatsen, aangezien de zonoriëntatie hiervoor zeer geschikt is.

Dit unieke object is gelegen tussen Jade en Weser in Langwarden.
Langwarden is de meest noordelijke plaats op het schiereiland Butjadingen, direct aan het Werelderfgoed Waddenzee.

De prachtig gerenoveerde woning is gelegen in het centrum met uitzicht op de dijk!
Het natuurbelevenispad Langwarder Groden ligt tevens vlakbij.

Deze voormalige herberg met historie wacht op een nieuwe minnaar!
Veelzijdig inzetbaar & direct aan de Noordzee.

Een woning die u gezien moet hebben!

Enkele bijzonderheden:
- compleet dak vernieuwd;
- elektra nieuw;
- Isolatie nieuw;
- gewelfde kelder onder de gehele begane grond (100% droog);
- nieuw buitenterras;
- Tuin met oude fruitbomen;
- Veelzijdig inzetbaar (privé & zakelijk);
- tuinhuis;
- gevel nieuw opgetrokken;
- A1 locatie!

Voor meer informatie, bel Houdel

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00451
Vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 1 mei 2023
Laatste wijziging
Donderdag 9 november 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1825
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
2.200 m²
Woonoppervlakte
550 m²
Inhoud
2.140 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
2.200 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Langwarder Straße 112, 26969 BUTJADINGEN (1) Download

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in