Verkocht:Friedhofstraße 7a, 49767 Twist - Foto
Verkocht
+19

Friedhofstraße 7a 49767 Twist € 299.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 2007
  • 448 m² perceeloppervlakte
  • 159 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

In Twist (Dld) bieden wij deze goed onderhouden, zeer ruime twee onder één kap woning is in 2007 gebouwd in houtskeletbouw op een perceel van 448 m².
Twist is een gemeente in het district Emsland in Nedersaksen en ligt in het natuurpark Bourtanger Moor-Bargerveen direct aan de Nederlandse grens.

De gemeente ligt in het westelijke deel van de wijk direct aan de Nederlandse grens aan de rijksweg 31. In het noorden grenst Twist aan de stad Haren (Ems), in het oosten aan de stad Meppen en de gemeente Geeste, in het zuiden de gemeenten Ringe, Hoogstede, Georgsdorf en Wietmarschen en in het westen de gemeente Emmen in de provincie Drenthe in Nederland.

Winkels, eetgelegenheden, een bank, herberg, tankstation zijn in de directe omgeving!

Beleggers opgelet!!
De aangrenzende twee onder een kap woning kan ook worden gekocht.

Het beschikt over 6 kamers, ca. 159m² woon/gebruiksoppervlak, verdeeld over de volgende kamers:

Op de begane grond:
- Toilet;
- Hal;
- slaapkamer/werkkamer;
- HWR;
- Keuken;
- woon/eetkamer.

Eerste verdieping:
- Badkamer ( met o.a. hoekbad en toilet);
- Balkon 1;
- Hoofdslaapkamer;
- Balkon 2;
- Overloop;
- Drie slaapkamers

Tevens is er een carport met berging op het terrein.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt u over een tuin die u nog vrij kunt inrichten.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning op een rustige maar centrale locatie?
Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak. Ook in het weekend staan wij voor u klaar!

Bijzonderheden:
Deze bijzondere twee onder een kap woning beschikt over de volgende kenmerken:
- Gele kunststof kozijnen;
- Carport:
- Rolluiken, deels elektrisch!;
- Twee balkons;
- Verwarming middels gasaansluiting;
- Glazen deuren in woonkamer & keuken;
- terras aan de woonkamer;
- Grote tuin;
- Uitstekend brandstofverbruik!! --> Zie energiecertificaat;
- Glasvezel aansluiting;
- Op de begane grond bevindt zich een gastentoilet, ook wel te omschrijven als tweede badkamer!

Maak gerust zelf indruk en maak vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging!

Overige voorwaarden:
Gegevens van het energiecertificaat:
Geldig tot: 02/06/2033
Opgemaakt op: 02/06/2023
Energieverbruik: 69,8 kWh
Energielabel: B
Type: Verbruiksattest

Aansprakelijkheid:
Er wordt op gewezen dat de eigendomsinformatie, documenten, plannen
etc. afkomstig zijn van de eigenaar. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie.

Provisie:
Na ondertekening van het notariële contract dient de koper een koperscommissie van 2,975% inclusief BTW te betalen. Wij hebben met de verkoper een provisie-bemiddelingscontract voor hetzelfde bedrag gesloten (§656c BGB)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00448
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 3 april 2023
Laatste wijziging
Zondag 31 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2007
Type dak
Lessenaarsdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
448 m²
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Dient nog te worden aangelegd.

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
448 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in