Verkocht:Auf dem Zuschlag 25, 49849 Wilsum - Foto
Verkocht
+32

Auf dem Zuschlag 25 49849 Wilsum € 299.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1977
  • 1.347 m² perceeloppervlakte
  • 150 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Auf dem Zuschlag 25, Wilsum (Dld)

Gelegen aan een rustige straat in een gemoedelijk en fijne leefomgeving staat deze ruime, vrijstaande woning waarbij inwoning mogelijk is. In Duitsland betitelt men deze woning als een 'Zweifamilienhaus'. Buiten de zeer prettige ligging beschikt deze woning over een ruim bemeten perceel van ca. 1.475 m² alsmede een riante overkapping, dubbele garage met berging en separaat toilet.

Een woning met mogelijkheden!

Daarbij is de woning ook energiezuinig met isolatie in plafond van eerste verdieping, triple beglazing op meerdere plekken alsmede deels hout en kunststof kozijnen.

Wacht niet langer, bel Houdel!

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de centrale hal. De centrale hal geeft toegang tot o.a. meterkast en trapopgang.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van woonkamer, eetkamer, keukenruimte met inbouwapparatuur, badkamer, separaat toilet, bijkeuken en slaapkamer.
Aan de achterzijde heeft men een bijzonder grote overkapping/veranda aangebouwd.

De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, woonkamer met ruim bemeten balkon, woonkeuken, badkamer en twee slaapkamers.

De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluitingen.

Middels vlizo trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder. (men kan door middel van vaste trap te plaatsen icm de ruimte anders benutten hier extra kamers creeren.

Informatie over Wilsum:
Wilsum is een kleine gemeente in de provincie Bentheim in Noordwest-Duitsland. Het behoort tot de gezamenlijke gemeente Uelsen en ligt vlakbij de Nederlandse grens. De landelijke ligging van Wilsum biedt een rustige en ongedwongen sfeer.

Met een oppervlakte van 47,13 km² is Wilsum qua oppervlakte de grootste gemeente in de deelgemeente Uelsen. Het hoogste punt in Wilsum is de Wilsumer Berge met een hoogte van 80 m boven zeeniveau. NN. Het laagveen of de "Wilsumer Moor" met een oppervlakte van 48 ha is een van de beschermde landschapsgebieden van Grafschafter.

In de gemeente Wilsum wonen in totaal zo'n 2.000 mensen. De belangrijkste stad heeft een paar winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en benzinestation. Er is ook een basisschool en een kleuterschool in het dorp.

Wilsum is ook een populaire vakantieplek, met name voor kampeer- en campervakantiegangers. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met tal van bewegwijzerde routes door het landschap.

Presentatie/informatiebrochure:
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

Courtage/provisie:
De makelaarskosten bedragen 4,76% (incl. MwSt) voor kopende partij.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00444
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 17 maart 2023
Laatste wijziging
Donderdag 16 november 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.347 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
45 m²
Oppervlakte externe bergruimte
15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

CV ketel

Bouwjaar
2002
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
6
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
1.347 m²

Brochure(s) en overige bijlagen

Auf dem Zuschlag 25, 49849 WILSUM (1) Download

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in