Verkocht:De Weiden 16, 7783 GE Gramsbergen - Foto
Verkocht
+68

De Weiden 16 7783 GE Gramsbergen € 669.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2021
  • 561 m² perceeloppervlakte
  • 180 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

De ultieme droomvilla!

Wauw, dat is het eerste wat bij je opkomt als je deze geweldige vrijstaande villa ziet! Deze moderne en luxe woning uit bouwjaar 2022 is gelegen in het pittoreske Gramsbergen en heeft werkelijk alles wat je zoekt. Met een perceeloppervlakte van ongeveer 561 m2 en een prachtig aangelegde tuin rondom, zal elke stap die je zet een genot zijn. Aan werkelijk alles is gedacht!

Energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst, dat is deze villa zeker te noemen. Met maar liefst 18 zonnepanelen op het dak kun je met een gerust hart genieten van een lage energierekening. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over een warmtepomp. Met de airco op de eerste verdieping, ben je altijd verzekerd van een aangename temperatuur, zelfs tijdens de warmste zomerdagen.

Binnen word je verwelkomd in een royale hal die doorgang geeft aan de bijkeuken en een ruime woonkeuken met een prachtig kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Hier kun je naar hartenlust experimenteren met nieuwe culinaire hoogstandjes terwijl je geniet van het uitzicht. De industriële kamer-en-suite deuren geven net dat beetje extra karakter.

Op warme zomeravonden kun je heerlijk ontspannen onder de veranda, waar je kunt genieten van de rust en stilte van je eigen stukje paradijs. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een goed boek wilt lezen of gewoon wilt ontspannen in de frisse buitenlucht, deze veranda is de perfecte plek.

Ben je op zoek naar iets speciaals? Dan is deze villa absoluut het bekijken waard. Met zijn unieke kenmerken, moderne afwerking en perfecte ligging zal deze woning je niet teleurstellen. Twijfel niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze droomvilla met eigen ogen te bekijken!
Dus waar wacht je nog op? Dit is jouw kans om jouw droomhuis te bezitten. Neem contact met ons op en we begeleiden je graag bij het gehele proces. Je nieuwe thuis wacht op je! Bel Houdel!

De indeling van deze prachtige villa is als volgt:
Middels entree betreedt u de royale hal met vide, toilet en garderoberuimte. De bijkeuken is voorzien van een ruime kast, wasmachine en droger-aansluitingen op werkhoogte, keukenblok met spoelbak en extra koelkast.
De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat en BORA afzuiging. Met daarnaast verschillende apparatuur van Bosch, waaronder een magnetron-oven, stoomoven, koelvriescombinatie en vaatwasser.

De volledige begane grond is voorzien van een visgraat plavuizenvloer met vloerverwarming.

Via de kamer-en-suite deuren in een industriële stijl betreedt men de ruime tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui die toegang geeft tot de aangebouwde veranda met lichtkoepels.

De aangebouwde berging/garage is voorzien van een carport, meterkast, warmtepomp en separaat toilet.

De gehele tuin is onder architectuur aangelegd en ademt een fantastische sfeer uit met verschillende pergola’s, terrassen en een vrijstaande houten berging alsmede een ruimte waar je naar hartenlust een biertje kunt opentrekken.

Eerste verdieping:
Via de industriële trap betreedt u de overloop met vide, vijf slaapkamers waarvan een royale ouderslaapkamer met ruime inloopkast. En badkamer uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelverlichting en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en betonstuc.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

Middels vlizotrap bereikbare.

Tweede verdieping:
Zeer royale bergzolder met prachtige daglichttoetreding aan de voorzijde met o.a. omvormer alsmede mechanische ventilatie.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2022
• Woonoppervlakte: ca. 180 m²;
• Perceeloppervlakte: ca. 561 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m²;
• Externe bergruimte: ca. 19 m²;
• Energielabel: is in aanvraag.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00474
Vraagprijs
€ 669.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 22 september 2023
Laatste wijziging
Donderdag 28 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2021
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
561 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
798 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
46 m²
Oppervlakte externe bergruimte
19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
43 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Aangelegd onder architectuur

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Gramsbergen M 2896
Gramsbergen M 2896
Perceeloppervlakte
561 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

De Weiden 16, 7783 GE GRAMSBERGEN (1) Download

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in