Onder bod:Blauwververstraat 12, 7772 WC Hardenberg - Foto
Onder bod
+45

Blauwververstraat 12 7772 WC Hardenberg € 337.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2015
  • 131 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
www.blauwververstraat12.nl

Beschrijving

Droom jij ervan om 's ochtends lekker de stad in te gaan voor een vers gebakken broodje? Of wil je gewoon dichtbij alle evenementen en voorzieningen in het bruisende centrum van Hardenberg zijn?

Dan is deze leuke, moderne rijwoning aan de Blauwververstraat 12 echt iets voor jou! Het is bouwjaar 2015, dus helemaal up-to-date. En het beste van alles? Het heeft een energielabel A, dus je bent ook nog eens milieubewust bezig!

Na uitgifte van dit label heeft men nog allerlei verduurzaamheidsmaatregelen toegepast, dus het label zou nu nog beter uitvallen.

Laten we het hebben over de kenmerken die deze woning zo bijzonder maken. Op de begane grond heb je vloerverwarming, waardoor je altijd warme voeten hebt, zelfs op de koudste dagen. Daarnaast is er op de zolderverdieping een vierde slaapkamer met breed uitgevoerde dakkapel, waardoor er lekker veel licht naar binnen valt. En wat dacht je van je eigen parkeerplaats?

Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje voor je auto. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning ook nog eens 13 zonnepanelen. Met elk paneel goed voor 400 wp, ben je verzekerd van voldoende groene energie.

Deze woning is perfect voor starters of juist wil je dichterbij het centrum wonen zoals jij. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik en je kunt genieten van het moderne comfort dat deze woning biedt. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een upgrade wilt, deze rijwoning zal je zeker niet teleurstellen.

Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in bij ons kantoor. Deze woning zal snel verkocht zijn, dus je wilt deze kans niet missen. Neem contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van dit geweldig, leuke huis in het levendige centrum van Hardenberg. We verwelkomen je graag!

De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. trapopgang, luxe toilet met fonteintje, garderoberuimte en meterkast. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd met o.a. trapkast en openslaande tuindeur. Aan de voorzijde is de hoekkeuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Buitenom:
Sierlijk aangelegde achtertuin met achterom, houten berging en eigen parkeerplaats die te bereiken is via een mandelig achterpad die alleen te betreden is door aanwonenden.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer, uitgevoerd met o.a. douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, welke ligt op de retourleiding.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. installatie, (warmtepomp???) (hybride) en vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een breed uitgemeten dakkapel, waardoor een prettige ruimte ontstaat.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 131 m²;
- Gehele woning voorzien van isolatie;
- Breed uitgevoerde dakkapel geplaatst in 2021;
- Warmtepomp (volledig electrisch) aanwezig, niet aangesloten en ter overname;
- 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 (400wp per paneel);
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Waarom wachten? bel Houdel en maak afspraak voor bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00489
Vraagprijs
€ 337.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 6 februari 2024
Laatste wijziging
Woensdag 21 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2015
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
131 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
402 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmtepomp
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Stad-Hardenberg A 5725
Stad-Hardenberg A 5725
Perceeloppervlakte
131 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in