Verkocht onder voorbehoud:De Bree 4, 7772 KA Hardenberg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+38

De Bree 4 7772 KA Hardenberg € 259.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1983
  • 143 m² perceeloppervlakte
  • 105 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
www.debree4.nl

Beschrijving

Leuk huis op toplocatie in Hardenberg!

Welkom bij deze charmante rijwoning gelegen aan De Bree 4 in de populaire groene wijk Baalder. Deze woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een modern, instapklaar huis met vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de uiterwaarden van de Vecht.

Gemoderniseerd en gerenoveerd!
De afgelopen jaren heeft deze woning een complete make-over gehad! Alles is gemoderniseerd en gerenoveerd, waardoor je hier kunt genieten van alle moderne comfort. De keuken en het sanitair zijn afgelopen jaren vernieuwd met stijlvolle elementen. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2022 helemaal fris opgeknapt, waardoor de woning er weer als nieuw uitziet.

Ruimte en rust
Met een perceeloppervlakte van 143 m2 heb je genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. De onderhoudsvrije achtertuin is ideaal voor mensen die niet van tuinieren houden, maar wel willen genieten van het buitenleven. Hier kun je heerlijk tot rust komen na een lange dag werken of spelen met de kinderen.

Perfecte ligging
Deze woning is gelegen in de groene woonwijk Baalder, een geliefde en kindvriendelijke buurt in Hardenberg. Je kunt hier genieten van de rustige en veilige omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er goede verbindingen naar het centrum van Hardenberg en de uitvalswegen zoals de N34.
Kom snel een kijkje nemen!

Ben jij op zoek naar een moderne woning met een prachtig uitzicht en alle gemakken van nu? Dan is De Bree 4 in Hardenberg zeker een bezoekje waard. Deze woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die willen genieten van een comfortabel en fijn thuis. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in!

Bel Houdel!
Neem contact op via telefoon om een bezichtiging in te plannen. Je bent van harte welkom!

De indeling is als volgt:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer en ‘u’-vormige keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde is de onderhoudsvrije achtertuin met achterom, veranda en aangebouwde stenen berging gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wandmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluitingen, stookhok met c.v. installatie (Intergas HR, 2019) en vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Afgelopen jaren compleet gemoderniseerd;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Begane grondvloer zal nog worden geïsoleerd;

Wilt u nou binnenkort ook genieten van een prachtig uitzicht vanuit uw woonkamer?
We ontmoeten u graag bij de woning aan de Bree!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00482
Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 11 januari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 8 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1983
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
143 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
381 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Ambt-Hardenberg Z 3876
Ambt-Hardenberg Z 3876
Perceeloppervlakte
143 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in