Onder bod:Fluitekruid 44, 7772 NC Hardenberg - Foto
Onder bod
+41

Fluitekruid 44 7772 NC Hardenberg € 369.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1993
  • 262 m² perceeloppervlakte
  • 118 m² gebruiksoppervlakte
www.fluitekruid44.nl

Beschrijving

Wil jij wonen aan een rustige woonstraat in de populaire wijk Baalderveld? Dan is dit woonhuis aan Fluitekruid 44 in HARDENBERG misschien wel precies wat je zoekt! Deze keurige woning, een twee-onder-een-kap, is beschikbaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen.

De woning voldoet aan meerdere wensen. Met een perceeloppervlakte van 262 m2 heb je genoeg ruimte om te leven en te genieten. Je hoeft je geen zorgen te maken over koude winters, want het huis is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en een c.v.-installatie van Intergas HR uit 2011. Het schilderwerk is helemaal bijgewerkt in 2021.

Wat deze woning extra speciaal maakt, is de mooie uitbouw aan de voorzijde van de woonkamer met een gezellige erker. Niet alleen perfect om wat extra ruimte te creëren, maar ook om nog meer van het zonnetje te genieten. En de extra's houden daar niet op. De achtertuin is voorzien van een heerlijke overkapping/veranda, ideaal om 's avonds lekker te ontspannen. Aan de voorkant van de woning vind je zelfs een handige carport en dubbele parkeerplaats, dus je auto parkeren is nooit een probleem.

De woning is gelegen in de woonwijk Baalderveld, welke een rijk voorzieningenniveau kent zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel niet en neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Voor je het weet, zou je weleens de sleutel van Fluitekruid 44 in HARDENBERG in je handen kunnen houden. Het is tijd om van deze prachtige woning jouw thuis te maken! Bel Houdel!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels de entree kom je de hal binnen, waar het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang zich bevinden.

Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met erker gesitueerd. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De keuken is aan de achterzijde in de uitbouw gerealiseerd met een vaste kast en toegang tot de bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluiting.

De aangebouwde, stenen garage is ruim en v.v. openslaande loopdeuren alsmede een carport. In de achtertuin bevindt zich, in een sfeervolle ambiance, een overkapping/veranda, voorzien van vele gemakken. De achtertuin is diep, vanwege het feit dat de woning wat verder voorop de kavel ligt.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, toilet, wandmeubel, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Grote zolderberging met c.v. installatie (Intergas HR, 2011) en dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte: ca. 262 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 118 m² (incl. tweede verd.)

Bijzonderheden:
- Schilderwerk bijgewerkt in 2021;
- Boeien vernieuwd qua zetwerk 2022;
- C.V. installatie: Intergas HR, 2011;
- Voorzijde woning v.v. rolluiken;
- Voorzijde woning v.v. screens;
- Veranda is v.v. windscherm, cai, horscherm en windbreekgaas.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00528
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 11 oktober 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 25 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1993
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
262 m²
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Garage met carport
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg Z 3038
Perceeloppervlakte
262 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in