Verkocht onder voorbehoud:Kometenlaan 20, 7771 EM Hardenberg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+48

Kometenlaan 20 7771 EM Hardenberg € 359.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1973
  • 217 m² perceeloppervlakte
  • 132 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C
www.kometenlaan20.nl

Beschrijving

Ruim woonhuis in Heemse!

Welkom bij deze geweldige kans in Hardenberg! Dit gezellige twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Kometenlaan 20 in de woonwijk Heemse. Met zijn recente renovaties en moderne voorzieningen, is dit huis perfect voor jonge gezinnen en doorstartende kopers.

Schuifpui naar de woonkamer
Bij binnenkomst worden je ogen direct getrokken naar de ruime woonkamer. Dankzij de schuifpui geniet je niet alleen van een natuurlijke lichtinval, maar stap je ook zo de zonnige achtertuin in. Hier kom je heerlijk tot rust na een lange dag werken, terwijl je kinderen genieten van het buitenspelen.

Moderne renovaties
Dit huis is de afgelopen jaren met liefde gerenoveerd. Zo is het sanitair volledig vernieuwd in 2019 en is de keuken nog geen jaar later, in 2020, prachtig gemoderniseerd. Je hebt hier dus geen zorgen over oud leidingwerk of achterhaalde apparatuur. Alles is up-to-date en klaar voor gebruik!

Duurzaam en energiezuinig
Als kers op de taart heeft de huidige eigenaar recentelijk 10 zonnepanelen laten installeren in 2021. Deze zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan een groenere toekomst. Bovendien beschikt de woning over een c.v. installatie van Intergas HR uit 2009, waardoor je altijd kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat.

Ideale locatie
De ligging van dit huis is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je met de fiets of auto binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Hardenberg met al haar voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.
Interesse?

Ben jij op zoek naar een ruim en gerenoveerd woonhuis in Heemse? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in! Deze woning is perfect voor jonge gezinnen en doorstartende kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en recent gemoderniseerde woning.
Neem direct contact op, bel Houdel!

Wacht geen seconde langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden tijdens de bezichtiging ter plekke. Pak deze unieke kans en kom snel langs om de mogelijkheden van dit prachtige huis te ontdekken!

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje (2019) en meterkast.
De woonkamer met erker is straatgericht en het eetgedeelte met schuifpui tuingericht. Aan de achterzijde is de keuken (2020) gesitueerd. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, gaskookplaat en koelkast.

Via de keuken betreedt men de bijkeuken alsmede de aangebouwde berging. Aan de voorzijde van de woning ter plaatse van de oprit staat eveneens een carport.
In de achtertuin, welke op het zuiden gelegen is, staat een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en de in 2019 volledig gemoderniseerde badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming op retourleiding.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaap- cq. werkkamers. Zowel c.v. installatie (Intergas HR, 2009) en omvormer van de zonnepanelen is ook op deze verdieping geplaatst.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte: ca. 217 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 132 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 16 m²;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m²;
- Externe bergruimte: ca. 7 m²;

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde keuken geplaatst in 2020;
- Gerenoveerde sanitair geplaatst in 2019;
- In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst incl. omvormer;
- Aan achterzijde vd woning heeft men een schuifpui geplaatst;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- In de fotopresentatie hebben we meerdere foto's bijgevoegd van de tuin in de zomer.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00488
Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 17 januari 2024
Laatste wijziging
Maandag 12 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
217 m²
Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
577 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Ambt-Hardenberg AD 13
Ambt-Hardenberg AD 13
Perceeloppervlakte
217 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in