Verkocht:Molenplein 14, 7771 BC Hardenberg - Foto
Verkocht
+41

Molenplein 14 7771 BC Hardenberg

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1996
  • 256 m² perceeloppervlakte
  • 146 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Niet alleen ligt het centrum van Hardenberg om de hoek, ook historisch herkenningspunt "De Oelemölle" bevindt zich op loopafstand. Op zeer geringe afstand loopt u het Vechtpark in en kunt u genieten van de prachtige natuur en rust die deze plek biedt, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de levendigheid en vele leuke evenementen van de stad.

Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor mensen die hechten aan comfort en toegankelijkheid.

Welkom bij deze unieke woning gelegen in het hart van Hardenberg, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Geniet van de levendige sfeer en de vele evenementen die worden georganiseerd in deze levendige stad. Deze semi-bungalow biedt u het comfort en gemak van gelijkvloers wonen met de mogelijkheid tot parkeren op eigen grond.

Ruimte en functionaliteit komen samen in deze woning, ideaal voor senioren of juist jonge starters die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving in en nabij het centrum van Hardenberg.

De semi-bungalow beschikt over diverse voorzieningen en heeft een aantrekkelijke uitstraling. De ruime leefruimtes zorgen voor een prettige leefomgeving en bieden volop mogelijkheden voor het personaliseren van uw interieur.

Kortom, deze semi-bungalow is een ideale woning voor senioren die gelijkvloers willen wonen en genieten van alles wat het centrum van Hardenberg te bieden heeft. Bent u diegene die op zoek is naar een moderne en praktische woning met slaap- en badkamer op de begane grond? Dan biedt deze woning u een uitstekende kans om uw eigen plek te creëren in deze bruisende stad.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de vele mogelijkheden en de centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de charme en het comfort van deze semi-bungalow in het hart van Hardenberg!

De woning dient zeker nog wel op een paar zaken gemoderniseerd te worden.

De indeling van deze semi-bungalow is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, toilet met fonteintje en slaapkamer met badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Via de hal betreedt men de doorzonwoonkamer met aangrenzend de keuken, bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en berging. De keuken is voorzien van koelkast, magnetron en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Middels vaste trap bereikbare..
Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers met verschillende knieschotten (mogelijkheid tot drie slaapkamers) en badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel.

Buitenom:
Rondom is een sfeervolle tuin aangelegd waar men alle jaargetijden kan genieten van bloemen en planten. Aan de zijkant is er een mogelijkheid om een parkeerplaats te creëren.

Kenmerken:
- bouwjaar 1996;
- woonoppervlakte: ca. 146 m²;
- perceeloppervlakte: ca. 256 m²;
- inhoud: ca. 515 m².

Bijzonderheden:
- C.v. installatie: Intergas HR, 2020;
- Energielabel B;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Elektrische zonwering aanwezig;
- Voortuin die grenst aan de De Oelemölle;
- Oprit met parkeerplaats mogelijk;
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Bij koop zal er een niet-bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Bij koop zal behandelend notaris Bentum Nijboer Notarissen de akte laten passeren.

Aanvaarding: in overleg, maar kan uiteraard snel.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00471
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 9 augustus 2023
Laatste wijziging
Zondag 31 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning, semibungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1996
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
256 m²
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
515 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ambt-Hardenberg B 8874
Perceeloppervlakte
256 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Molenplein 14, 7771 BC HARDENBERG (1) Download

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in