Verkocht:Van Laarstraat 19, 7773 AC Hardenberg - Foto
Verkocht
+48

Van Laarstraat 19 7773 AC Hardenberg € 289.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2000
  • 132 m² perceeloppervlakte
  • 98 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
www.vanlaarstraat19.nl

Beschrijving

Welkom in de populaire woonwijk Marslanden!

Deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Van Laarstraat 19 in Hardenberg is de perfecte plek voor starters en jonge gezinnen. Met een bouwjaar van 2000 biedt dit huis alle moderne gemakken die je zoekt. Het energielabel A en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan een duurzamer leven!

Een woning waarbij is nagedacht over de details! De strakke afwerking geeft deze tussenwoning een eigentijdse uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn dakkapellen geplaatst, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaan. Je hebt dus genoeg mogelijkheden om de slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte in te richten zoals jij dat wilt!

De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin geniet je van volledige privacy, mede dankzij de keurig geplaatste schuttingen in 2023. Naast een sfeervol terras beschik je ook over een houten berging en tuinhuis om al je spullen netjes op te bergen. En met een handige achterom ben je zo in de buurt en kun je gemakkelijk je fiets stallen!

Deze woning heeft een ideale locatie! De buurt is kindvriendelijk en biedt voldoende speelgelegenheid voor de kleintjes. Bovendien bevinden zich diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Ook het gezellige centrum van Hardenberg is gemakkelijk te bereiken.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Emmen of Almelo snel te bereiken, waardoor je een goede verbinding hebt met andere steden.
Ben jij op zoek naar een ruime, afgewerkte eengezinswoning in een populaire woonwijk? Dan is Van Laarstraat 19 dé woning voor jou! Met de moderne afwerking en de aanwezigheid van zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst.

Wacht niet te lang, bel Houdel!

Want deze woning zal snel gretige bewoners vinden. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze fantastische woning!

De indeling van deze bijzondere rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de eigentijdse keukenruimte gesitueerd v.v. vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met provisietrapkast. Middels de openslaande tuindeur betreedt men de keurig onderhouden achtertuin met houten berging en tuinkamer/veranda. Deze tuinkamer is voorzien van elektra en utp aansluitingen.
De achtertuin is eveneens voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer, uitgevoerd met douchegelegenheid, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. opstelling (Intergas HR, 2021), omvormer zonnepanelen, twee slaapkamers met knieschotten. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Er is tevens nog een kleine zolderruimte aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²; (incl. tuinkamer);
- Perceeloppervlakte: ca. 132 m²;
- Externe bergruimte: ca. 6 m ²;

Bijzonderheden:
- Woning is voorzien va 8 zonnepanelen;
- Woning is voorzien van twee dakkappellen;
- Dakkapellen zijn voorzien van keralit gevelbekleding;
- Kozijnen dakkapellen voorzien van kunststof;
- Schilderwerk 2020;
- Vanuit de nieuwbouw een uitbouw gerealiseerd;
- Tuinkamer v.v. internet, elektra en gedeeltelijk geïsoleerd;
- Voortuin recent opnieuw gelegd;
- Schuttingen recent opnieuw geplaatst (2023);
- Woonkamer voorzien van massief houten vloer;
- Sierlijke achtertuin met overkapping/tuinkamer gelegen op het westen;
- Tweede verdieping prachtig, vernuftig afgewerkt.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00481
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 15 december 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 16 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2000
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
132 m²
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
327 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

ambt-Hardenberg ag 26
ambt-Hardenberg ag 26
Perceeloppervlakte
132 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in