Verkocht:Am Ham 20, 49843 Uelsen - Foto
Verkocht
+35

Am Ham 20 49843 Uelsen € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 2005
  • 1.018 m² perceeloppervlakte
  • 211 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Am Ham 20, Uelsen (Dld)

Riante villa met carport en vrijstaande stenen schuur en prachtig diepe achtertuin op rustige, autoluwe locatie en toch dichtbij alle voorzieningen die Uelsen rijk is. Een prachtige locatie voor mensen die van ruimte houden, maar ook van een locatie dichtbij de voorzieningen.

Deze prachtige villa staat op 1.018 m² perceeloppervlakte met meerdere terrassen met verschillende lagen en veel privacy. De woning heeft veel leefruimte met 211 m² woonoppervlakte.

Uelsen is voorzien van vele voorzieningen zoals verschillende supermarkten, scholen, maar ook de prima uitvalswegen naar zowel Nederland als de Nordhorn.

De indeling van deze prachtige villa is als volgt:
Middels de entree betreedt men de statige hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Zo kan men het kantoor betreden alsmede de royale woonkamer, toiletruimte en woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur.

De woonkeuken geeft toegang via kamer-en-suite deuren tot het tuingerichte gedeelte van de woonkamer alsmede de bijkeuken met c.v. installatie uit 2005. Via de achterdeur bereikt men de carport met vrijstaande stenen schuur.

De achtertuin is bijzonder speels in split-level, waarbij men verschillende terrassen heeft met veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van separate badkamer alsmede balkon. De algemene badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.

Separate badkamer behorende aan de vierde slaapkamer is voorzien van ligbad, toilet , wastafel en wasmachine-aansluitingen. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Open zolderruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Perceeloppervlakte: ca. 1.018 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 211 m²;
- Externe bergruimte: ca. 25 m²;
- Energie-ausweis is aanwezig;
- De woning is voorzien van rolluiken;
- Vloerverwarming op eeste en tweede verdieping;
- Verwarming middels centrale verwarming/vloerverwarming en open haard.

Energiecertificaat:
148,90 kWh/(m²*a), gas, BJ 2015

Provisie:
De courtage zal 3,00% bedragen over de koopsom. De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.

Wacht niet langer, bel Houdel!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00439
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 2 maart 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 15 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2005
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.018 m²
Woonoppervlakte
211 m²
Inhoud
750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²
Oppervlakte externe bergruimte
25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
33 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2005
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
5
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft airco
Ja
Heeft een open haard
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Gemeente niet gevonden
Gemeente niet gevonden
Perceeloppervlakte
1.018 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Am Ham 20, 49843 UELSEN (1) Download

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in