Onder bod:De Haarweg 21a, 7775 PW Lutten - Foto
Onder bod
+58

De Haarweg 21a 7775 PW Lutten € 475.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1956
  • 3.710 m² perceeloppervlakte
  • 147 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G
www.dehaarweg21a.nl

Beschrijving

Jij bent op zoek naar een heerlijk plekje om te genieten van het leven? Dan is dit vrijstaande woonhuis aan De Haarweg 21-a in Lutten precies wat je zoekt! Niet alleen heeft deze woning een prachtige ligging met prachtige vergezichten over de weilanden, maar ook een ruim bemeten perceeloppervlakte van 3710 m2 boordevol potentie!

### Ruimte en Rust in Lutten
Hier in Lutten ben jij de koning te rijk op jouw eigen stukje paradijs. Het perceel biedt alle mogelijkheden die je maar kunt bedenken. Of je nu houdt van kleinvee, droomt van een idyllische waterpartij of gewoon behoefte hebt aan grote schuren, hier kan het allemaal. En die fraaie vergezichten, die krijg je er gratis bij!
Ideaal voor de zonaanbidder, zzp’er en/of natuurliefhebber!

### Een Warm Welkom
Als je de woning binnenstapt, word je meteen verwelkomd door een prachtige sfeer. De ruime woonkamer valt op door de schitterende eiken gebinten en die stoere stalen trap. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar jij je direct op je gemak voelt. Aan de achterzijde bevinden zicht o.a. slaap- en badkamer op begane grond.
Wil jij jouw eigen stek in Lutten met volop ruimte, rust en mogelijkheden? Maak snel een afspraak en wie weet sta jij binnenkort uit te kijken over jouw eigen stukje paradijs aan De Haarweg 21-a.

Hier begint jouw leven vol levensgenot!

De indeling van deze sfeervol ingerichte, vrijstaande woning is als volgt:
Via de zij-entree betreedt men de hal die toegang geeft tot het separate toilet, badkamer, berging, meterkast en bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie.

De woonkamer is bijzonder ruim bemeten met open keuken en prachtig, vormgegeven balken die deze ruimte met open haard een bijzonder intieme sfeer geeft.
Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer, extra separaat toilet en toegang tot de aangebouwde overkapping/veranda.

Middels de stoere stalen trap met houten treden betreedt u de..

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie slaapkamers en verschillende mogelijkheden voor bergruimte.

Buitenom:
Lange, brede oprit geschikt voor meerdere auto's leiden naar de dubbele garage met vliering. Het perceel is zeer diep bemeten met verschillende bomen, planten en een sierlijk paadje wat u brengt naar een waterpartij die ligt aan de achterzijde van het perceel.

Een prachtige achtertuin om in te genieten!

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping / veranda van plusminus 18 m². Op het perceel staan o.a. een houtopslag, houten schuur/kas en dubbele stenen garage met vliering.

Op verschillende plekken op het perceel zijn er bossingels en zitjes geplaatst waar men kan genieten van zowel de opkomende als neergaande zon.
Werkelijk unieke plek om weg te dromen!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1956;
- Perceeloppervlakte: ca. 3.710 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²;
- Externe bergruimte: ca. 86 m²;
- C.v. installatie: Nefit HR, 2005.

Na uitgifte energielabel zijn extra verduurzaamheidsmaatregelen toegepast!

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met fraaie vergezichten;
- Twee bronnen geslagen;
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen, HR++;
- Elektra vervangen in 2021;
- Grote vijverpartij achterop het perceel;
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; (gedeeltelijk)
- Badkamer gerenoveerd in 2016;
- Woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een open haard;
- Slaap- en badkamer op begane grond gelegen;
- Zie ook de impressies die wij hebben laten maken van de buitenzijde woning.

Wordt dit uw droomwoning op een prachtig, ruim bemeten perceel welke veel potentie biedt!!?

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00497
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 18 maart 2024
Laatste wijziging
Donderdag 4 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1956
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
3.710 m²
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
508 m³
Oppervlakte externe bergruimte
86 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Nefit Smartline HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
6
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Ambt-Hardenberg P 134
Ambt-Hardenberg P 134
Perceeloppervlakte
3.710 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in