Verkocht:Wilhelminastraat 76, 7442 GJ Nijverdal - Foto
Verkocht
+44

Wilhelminastraat 76 7442 GJ Nijverdal € 259.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1920
  • 175 m² perceeloppervlakte
  • 128 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Charmante hoekwoning met potentie, perfect voor starters!

Deze hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd begin twintigste eeuw en deed toen dienst als winkelpand. Later in 1987 is deze winkel omgebouwd tot woning! Dat maakt deze woning uniek!

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning aan de Wilhelminastraat 76, gelegen in de gezellige wijk de Brake in Nijverdal. Met een perceeloppervlakte van 175 m2 biedt deze eengezinswoning genoeg ruimte voor jouw woongeluk. Hoewel de woning nog wat aandacht kan gebruiken qua onderhoud, is het een geweldige mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken op deze karakteristieke woning

Ruimte om te leven
Binnenstappen in deze woning is als thuiskomen. De oorspronkelijke winkelruimte is slim omgebouwd tot een gezellige en lichte woonkamer die zich perfect leent voor ontspanning en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Daarnaast vind je op de begane grond ook de gesloten keuken, waar je naar hartenlust kunt koken en experimenteren met overheerlijke gerechten.

Ruimte om te dromen
Op de eerste verdieping tref je maar liefst drie slaapkamers aan. Deze bieden voldoende ruimte voor jou, eventuele huisgenoten of toekomstige gezinsuitbreiding. En laten we de badkamer niet vergeten, waar je kunt genieten van een verkwikkende douche na een lange werkdag.

Ruimte om te genieten
De besloten tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van het zonnetje. Heerlijk om buiten te ontspannen, te barbecueën met vrienden of om jouw groene vingers aan het werk te zetten. En dankzij de handige achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken.

Klaar om te starten
Deze woning is speciaal geschikt voor starters zoals jij. Stapsgewijs kun je deze woning naar jouw smaak transformeren en er een fantastische plek van maken om jouw dromen waar te maken. Of je nu houdt van moderne stijlen of juist een voorkeur hebt voor klassiek, met deze woning is alles mogelijk. Bovendien profiteer je hier van een geweldige ligging in de gezellige wijk de Brake, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Wacht niet langer! Deze hoekwoning heeft veel potentie en wacht op zijn nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek of dit jouw ideale starterswoning is. We staan klaar om je te helpen bij deze spannende stap in jouw leven. Tot snel!

De indeling is als volgt:
Middels het entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de speelse woonkamer, keukenruimte en de bijkeuken met vaste kastenwand. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en kijkt uit over de sfeervolle achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met inpandig balkon.

Buitenom:
In de voortuin staan twee sierlijke bomen en via de achterom bereikt men de achtertuin met houten berging en overkapping, welke recent geplaatst is.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920; verbouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte: ca. 128 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 175 m²;
- C.v. installatie: Nefit HR, 2016

Kortom, een woning die u gezien moet hebben!
Aarzel niet, bel Houdel!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00475
Vraagprijs
€ 259.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 2 oktober 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 29 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1920
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
175 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
456 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Hellendoorn L 4747
Hellendoorn L 4747
Perceeloppervlakte
175 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Opzoek naar een woning?

Schrijf jezelf nu in bij Houdel Makelaardij en reageer op ons actuele aanbod. Wij zullen je per e-mail op de hoogte houden van nieuwe beschikbare woningen, die aansluiten bij je woonwensen.

Schrijf je in